Hvad koster boligskattelånet?
Skriv din boligskat i år og i sammenligningsåret, og se, hvad lånet bliver over tid, og hvad du skal betale tilbage, når du sælger. Gratis, uden login og uden sporingscookies.
Reglerne i korte træk
- 322 kr.Bagatelgrænse i 2026. Er stigningen lavere, får du intet lån.
- 2,27 %Rente i 2027 efter 25 % nedslag. I 2026 er den 2,16 %.
- 31. decemberSeneste frist for at til- eller fravælge lånet for det år, du låner for.
- Ved salgLånet forfalder, men du kan indfri hele eller dele af det før.
Senest tjekket mod Skatteforvaltningen og Vurderingsportalen 8. november 2026. Se alle satser og kilder under satser og kilder.
Læs mere om boligskattelånet
- Hvad er et boligskattelån?Hvordan ordningen virker, og hvem den gælder for.
- Indefrysning af grundskyldHvordan stigningen regnes, og hvad sammenligningsåret betyder.
- Indefrys eller betal?Hvad du kan veje op, før du vælger.
- Boligskattelån ved salgOpkrævning, pant og hvad en køber skal tjekke.
- Rente på indefrysningslånRenter for 2025, 2026 og 2027 og hvordan de tilskrives.
- Sådan fravælger duTrin for trin på forskudsopgørelsen, og fristerne.
Mangler du tallene til beregneren, kan du se, hvad din bolig koster i ejendomsværdiskat og grundskyld på Minboligskat.dk, som er et søstersite fra samme udgiver.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er et boligskattelån?
Det er et lån fra staten, hvor du udskyder at betale en stigning i din grundskyld eller ejendomsværdiskat. Det hedder også et indefrysningslån. Lånet har rente og skal først betales tilbage, når du sælger boligen, men du kan indfri det helt eller delvist før.
Hvad er bagatelgrænsen?
Du får kun et lån, hvis skattestigningen er højere end bagatelgrænsen for skatteåret. I 2026 er den 322 kr.. For andre år har vi ikke fundet beløbet på Skatteforvaltningens sider.
Hvad er renten på indefrysningslån?
Renten efter rentenedslag på 25 % er 2,66 % for 2025, 2,16 % for 2026 og 2,27 % for 2027. Renten kan ikke trækkes fra i skat. Den fastsættes år for år, så fremtidige år kender vi ikke.
Hvornår skal jeg betale lånet tilbage?
Først når du sælger boligen. Du får automatisk en opkrævning, når salget er registreret. Du kan også indfri lånet helt eller delvist før, på boligskattelaan.skat.dk, så snart det er oprettet.
Hvornår kan jeg fravælge indefrysning?
Du kan til- og fravælge på forskudsopgørelsen hele året, men senest den 31. december i det år, du låner for. Du låner for ét år ad gangen. Fravælger du midt i året, skal du betale den stigning, du allerede har indefrosset det år, fordelt over resten af året.
Siden er vejledende og ikke rådgivning. Den er ikke udgivet af Skatteforvaltningen eller anden myndighed. Dine egne tal og lån står på skat.dk. Er du i tvivl om din økonomi, så tal med en rådgiver.